Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ST TROJAN LES BAINS - 17
546 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 520000€
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Résumé AI
Maison de 125 m² comprenant 4 chambres, à Saint-Trojan-les-Bains (17370). Prix de vente : 546 100 €, soit 4 368,80 € / m². Construction récente.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur le jardin. On y trouve également une chambre de plain-pied, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres et à une salle d'eau avec WC. Le bien comporte une cheminée.
L'extérieur comprend un terrain de 999 m² avec jardin clos et arboré, une terrasse et une piscine. Un garage de 36 m² avec galetas est inclus. La maison est à 800 m de la plage.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (211 kWh/m²/an, énergie finale 125 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 170 € (prix de l'énergie 2023). Taxe foncière : 1 607 €.
Description
Cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale.
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grande cuisine ouverte
- Spacieuse pièce de vie ouvrant sur le jardin avec cuisine aménagée
- 1 chambre de plain-pied
- 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail)
- Salle d'eau avec wc.
Étage :
Un palier dessert :
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec wc.
Annexes et extérieurs :
- Grand garage de 36 m² avec galetas,
- Jardin clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis,
- Terrasse idéale pour les repas d'été,
- Piscine pour profiter pleinement du climat oléronais.
Cette maison allie confort, espace et situation privilégiée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, des plages et des commodités du village.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 999 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (50 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel convecteur électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1607 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis
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