Maison à vendre 5 pièces - 148,09 m2 ST TROJAN LES BAINS - 17
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 152 m² environ à Saint-Trojan-les-Bains (17370), composée de 5 pièces et 3 chambres, implantée sur un terrain clos de 1 030 m² avec piscine.
Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour cathédrale de 50 m² environ avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des toilettes invités et un lave-mains. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, donnant sur une chambre, une salle de douche et une toilette séparée.
Le bien dispose d'un garage de 40 m² environ et d'un local de 14 m² en sous-sol.
Prix : 699 000 € (soit 4 720,10 €/m²). Taxe foncière : 2 365 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (176 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 118 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 2 010 € à 2 780 € (année de référence 2023).
Description
D'une surface de 152 m² environ, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour cathédrale de 50 m² environ avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle bains, d'une buanderie, de toilettes invités et d'un lave-mains, et, à l'étage, d'une large mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une toilette séparée.
Un garage de 40 m² environ et un local de 14 m² en sous-sol complètent avantageusement ce bien rare à la vente.
Vue globale
- Surface totale : 148,1 m2
- Surface habitable : 148,1 m2
- Surface terrain : 1 027 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,8 m2)
- Séjour (47,1 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cabinet de toilette (1,2 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Mezzanine (17,3 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier (2,0 m2)
- Local (14,0 m2)
- Garage (37,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 14 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2365 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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