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Maison à vendre 5 pièces - 148,09 m² ST TROJAN LES BAINS - 17

Ref : 1008

699 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 148,09 m2 - St Trojan Les Bains - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Saint‑Trojan‑les‑Bains
699 000 € (4 720 €/m²) — 5 pièces

Au cœur de Saint‑Trojan‑les‑Bains, entre forêt, plage et centre‑bourg, cette demeure ancienne de 152 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le rez‑de‑jardin s’ouvre sur un séjour cathédrale de 50 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités complètent le niveau principal, tandis qu’une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant charme et volume à l’étage. Le terrain clos de 1 027 m² accueille une piscine, un garage de 40 m² et un local de 14 m² en sous‑sol, idéaux pour le rangement et les activités extérieures.

Points clés
- 152 m², 5 pièces
- Grand terrain clos de 1 027 m² avec piscine
- Séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée
- Garage 40 m² + local sous‑sol 14 m²
- DPE C

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Agence des Pertuis — 05 46 75 50 22

Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous propose au coeur de la très prisée Saint-Trojan-les-Bains, entre forêt, plage et centre bourg, cette grande demeure de trois chambres avec piscine sur un terrain clos de 1 030 m².

D'une surface de 152 m² environ, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour cathédrale de 50 m² environ avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle bains, d'une buanderie, de toilettes invités et d'un lave-mains, et, à l'étage, d'une large mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une toilette séparée.

Un garage de 40 m² environ et un local de 14 m² en sous-sol complètent avantageusement ce bien rare à la vente.

Vue globale

Surface totale : 148,1 m²
Surface habitable : 148,1 m²
Surface terrain : 1 027 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,8 m²)
- Séjour (47,1 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cabinet de toilette (1,2 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Buanderie (3,1 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Mezzanine (17,3 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Palier (2,0 m²)
- Local (14,0 m²)
- Garage (37,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 14 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe thibaudeau EI, agent commercial (RSAC 383421632)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

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05 46 75 50 22

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9,2/10

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