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Maison à vendre 5 pièces - 107,42 m² ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 211

472 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,42 m2 - St Pierre D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 5 pièces d'une surface de 107 m², située à La Cotinière, à Saint-Pierre-d'Oléron (17310). Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert, de 3 chambres (dont 2 disposant d'une salle d'eau privative et d'un balcon), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une terrasse et d'un garage en sous-sol. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 689 m². Il s'agit d'une maison ancienne ayant fait l'objet d'une rénovation en 2004.

Prix de vente : 472 000 €, soit 4 393,97 €/m². Taxe foncière : 846 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (249 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 270 € et 1 780 € (référence 2021).

Description

Century 21- Agence des Pertuis vous propose cette magnifique maison de 107 m² entièrement rénovée avec goût à La Cotinière.
Elle comprend une entrée, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, un salon avec insert, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et balcon, une salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant et un garage en sous sol. Le tout édifié sur une parcelle de 689m².
Cette maison est idéalement située à seulement quelques mètres du port de pêche de La Cotinière et de toutes les commodités.
Ne manquez pas ce bel havre de paix!!!!

Vue globale

Surface totale : 107,4 m²
Surface habitable : 107,4 m²
Surface terrain : 682 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine américaine (21,9 m²)
- Salon (16,8 m²)
- Couloir (9,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle d'eau/WC (6,9 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Autre (4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 39 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur électrique + insert electricité et insert
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 846 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 80m
Commerces : 100m
Pistes : 200m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

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05 46 75 50 22

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9,1/10

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