Maison à vendre 3 pièces - 44,17 m2 ST PIERRE D OLERON - 17
269 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 3 pièces (44,17 m²) à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), dans le village de La Biroire. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 115 m² avec jardin privatif, et une place de stationnement est disponible sur place. La résidence, à 1 km de La Cotinière et des pistes cyclables, dispose d'une piscine et offre un accès direct à la plage.
Il s'agit d'une maison ancienne, avec une rénovation réalisée en 2022. Le bien est en copropriété (31 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 445,50 €. Taxe foncière : 612 €.
Prix de vente : 269 900 €, soit 6 110,48 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (329 kWh/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 220 € et 1 700 € (référence 2021). Classe GES : B (10 kg CO₂/m²/an).
Description
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison d'une superficie de 44.17m², édifiée sur une parcelle privative de 115 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres dont chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement complète ce bien.
Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec un accès direct à la plage ainsi qu'à la piscine.
Située à seulement 1 km de la Cotinière et des pistes cyclables, vous rejoindrez les commerces rapidement.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, pour profiter pleinement des vacances en famille et entre amis.
Ne tardez plus ! Contactez votre agence pour la programmation de votre visite!
Vue globale
- Surface totale : 44,2 m2
- Surface habitable : 44,2 m2
- Surface terrain : 115 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (18,3 m2)
- Chambre avec douche/WC (11,6 m2)
- Suite parentale (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 612 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 445,5 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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