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Maison à vendre 4 pièces - 54,05 m² ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 1037

253 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 54,05 m2 - St Pierre D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 56 m² située au village de la Biroire, à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), à environ 500 mètres de la plage.

Le bien se compose de 4 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, un bureau, une salle de douche, un W.-C. séparé et un débarras. Le bien est ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un jardin, sur une parcelle de 192 m². Un stationnement est disponible sur le terrain.

L'état général est indiqué comme très bon. La dernière rénovation date de 1999.

Prix de vente : 253 000 €, soit 4 680,85 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kg eq. CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 240 € et 1 730 € (année de référence 2023).

Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous propose sur SAINT PIERRE D'OLERON, au coeur du village de la Biroire, au calme absolu et à 500 mètres environ de la plage, cette jolie maison ancienne ouverte d'un côté sur une grande terrasse et de l'autre sur un petit jardin.

D'une surface totale de 56 m², elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'un bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle de douche, d'un W.-C. séparé et d'un débarras.

Très bon état général, stationnement sur le terrain, bonne exposition, maison idéale pour les vacances.

Vue globale

Surface totale : 54,1 m²
Surface habitable : 54,1 m²
Surface terrain : 192 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (16,6 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (3,6 m²)
- Cuisine (3,9 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Débarras (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1999

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe thibaudeau EI, agent commercial (RSAC 383421632)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

Afficher le téléphone

05 46 75 50 22

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Achat Vente

9,1/10

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