Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST GEORGES D OLERON - 17
367 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 90 m², en ancien, située à SAUZELLE, sur la commune de Saint-Georges-D'Oléron (17190), en Charente-Maritime.
Elle se compose d'une grande véranda, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards intégrés et d'une troisième chambre dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse. Elle comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un garage. Le terrain de 692 m² est complété par un cabanon extérieur. Le bien se trouve à 2,4 km des plages.
Prix : 367 500 €, soit 4 083,33 €/m².
Diagnostics : DPE classe énergie D (217 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 810 € à 2 490 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 731 €. Taxe d'habitation : 600 €.
Description
Elle se compose d'une grande véranda, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une troisième chambre bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse.
Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage.
A l 'extérieur un cabanon complète le bien.
Son emplacement dans un secteur calme et recherché vous permettra de profiter de belles balades en forêt tout en étant à seulement 2,4 kms des plages.
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Vue globale
- Surface totale : 160,0 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 692 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Véranda (27,0 m2)
- Cabanon (19 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 600 €
- Taxe foncière : 731 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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