Maison à vendre 4 pièces - 77,36 m2 LA BREE LES BAINS - 17
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 77,36 m² à La Brée-les-Bains (17840), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est édifiée sur une parcelle close de 538 m² et dispose d'une terrasse en bois.
À l'intérieur, on trouve une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant les trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, vient compléter le bien.
Le bien se situe à 1,1 km de la plage et à 600 m du marché.
Prix de vente : 330 000 €, soit 4 265,77 €/m².
DPE : classe énergie D (217 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 812 € – Taxe d'habitation : 770 €.
Description
A seulement 1.1 km de la plage et 600 m du marché, découvrez cette agréable maison.
Edifiée sur une parcelle close de 538 m², elle offre de beaux espaces.
Elle se compose : d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau,.
A l'extérieur une agréable terrasse en bois, pour profiter des beaux jours.
Une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage vient compléter le bien.
Ne tardez plus contactez votre agence pour la programmation de votre visite!
Vue globale
- Surface totale : 77,4 m2
- Surface habitable : 77,4 m2
- Surface terrain : 538 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (27,2 m2)
- Couloir (6,2 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- Salle de bains/WC (4,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- WC (2,7 m2)
- Terrasse (12,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique + poêle electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Four
- Hotte
- Lave-vaisselle
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 770 €
- Taxe foncière : 812 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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