Maison à vendre 4 pièces - 91,45 m2 ST GEORGES D OLERON - 17
199 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne à vendre sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), Charente-Maritime, située à Sauzelle, en impasse. La surface habitable est de 91,45 m² pour 4 pièces, dont 2 chambres. Le bien est implanté sur un terrain clos de 330 m².
Au rez-de-chaussée : un séjour exposé sud, une cuisine aménagée ouverte, une salle de bains, un WC et deux vérandas. À l'étage, deux chambres. Une cheminée est présente. Une dépendance et un ancien chai complètent le bien.
Le prix de vente est de 199 500 €, soit 2 181,52 € le m². Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe E (313 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe B (10 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 095 € et 2 835 € (année de référence 2022). La taxe foncière s'élève à 1 555 €. Le stationnement est en rue.
Description
Située en impasse et à l'abri des regards, elle se compose d'un séjour exposé SUD, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et de deux vérandas au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres.
Une dépendance et un ancien chai complètent également ce bien vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination.
Pour plus d'informations, contactez-nous !!!
Vue globale
- Surface totale : 91,5 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Surface terrain : 330 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (3,4 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Dégagement (10 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1555 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2095,0 € et 2835,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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