Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27,32 m² LA ROCHELLE - 17

Studio meublé ancien de 27,32 m², situé en rez-de-chaussée rue Admyrault, dans le centre-ville de La Rochelle (17000). Le bien est vendu loué à 625 € CC, avec une fin de bail au 27 mars 2027. Il est non soumis à l'encadrement des loyers.

Le studio se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie ouvrant sur une cour intérieure privative et arborée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un espace pour vélos est disponible.

Le bien est en copropriété de 14 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 465 €, les charges annuelles à 40 € et la taxe foncière à 739 €.

Côté énergie, le diagnostic (référence 2021) indique une classe D avec une consommation de 270 kWh/m²/an et une classe GES B avec 10 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 590 € et 830 €.

Prix de vente : 155 050 €, soit 5 675,33 € le m². Sont inclus 81,96 € d'honoraires d'état des lieux et 355,16 € d'honoraires de location.