Maison à vendre 6 pièces - 165,47 m2 BADONVILLER - 54
219 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 204700€
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Résumé AI
Maison de 165,47 m² à Badonviller (54540), d'une architecture des années 1920. Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, ainsi qu'un espace avec lave-main et douche. Le sol est en tomettes, et un escalier en bois dessert les étages.
À l'étage, un vestibule dessert trois chambres et une salle de bains. Le grenier aménagé, équipé de fenêtres de toit, offre une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin arboré. Un ancien lavoir, rénové et transformé en chambre d'hôte, y est intégré, avec salon et coin cuisine. Un sous-sol complet, avec accès jardin, est également présent.
Le bien est habitable sans travaux.
Prix de vente : 219 000 €, soit 1 323,50 €/m².
DPE : classe E – 255 kWh/m²/an. GES : classe E – 56 kg CO₂/m²/an.
Description
Au cœur de la ville de Badonviller, dans une rue calme menant au lac de Pierre Percée, à la porte des Vosges, cette maison familiale à l'architecture des années 20 offre un cadre de vie apaisant, hors du temps.
En entrant, elle dévoile tout son charme avec ses tomettes d'époque et son large escalier en bois.
La hauteur sous plafond vous invite à la légèreté dans vos déplacements vers la salle à manger, puis le salon et la grande cuisine où l'on accueille famille et amis pour aider à écosser les petits pois.
On se mettra à table et on demandera des nouvelles des proches.
Les enfants crierons dans l'escalier pour monter au grenier, farfouiller, jouer et se raconter des âneries.
Au rez-de-chaussé, vous y trouverez les commodités avec lave-main et douche.
L'étage vous accueille avec son vestibule desservant trois vastes chambres et la salle de bains.
Vous rejoindrez les enfants au deuxième où vous découvrirez un grenier aménagé avec fenêtres de toit et une chambre supplémentaire.
Descendons dans le jardin et admirons cet ancien lavoir rénové et transformé en chambre d'hôte avec son salon et son coin cuisine.
Une maison avec autant de charme ne serait pas accomplie sans son magnifique jardin arboré et paysagé où vous aimerez flâner et où chaque endroit est pensé pour la détente.
L'ensemble est habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter de chaque espace.
La ville de Badonviller est propice à la vie de famille, avec l'école maternelle et l'école élémentaire accessibles à pied en quelques minutes. Le collège à une dizaine de kilomètres est lui desservi par le bus scolaire.
Vous bénéficier d'un sous-sol complet avec accès jardin.
Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, confort et tranquillité au cœur d'une commune appréciée pour son cadre de vie.
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Sylvie GERMANN - 07 70 29 31 29 - Agent Commercial RSAC 508 853 793 pour le compte de Century 21 Céline Jacques Immobilier à Saint-Dié-des-Vosges.
Vue globale
- Surface totale : 211 m2
- Surface habitable : 165,5 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Céline Jacques Immobilier
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