Immeuble à vendre 447 m2 FECAMP - 76
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Immeuble ancien de rapport en centre-ville de Fécamp (76 400), d'une surface totale de 447 m². L'ensemble est composé de trois appartements et d'un local commercial, actuellement tous en location. Le local commercial est loué à une enseigne nationale sur la base d'un bail 3/6/9, en début de bail. Le revenu locatif annuel généré par l'immeuble s'élève à 44 000 €.
Prix de vente : 630 000 € (1 409,40 €/m²). Taxe foncière : 10 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 162 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 33 kgCO₂/m²/an.
L'état général du bien est décrit comme très bon.
Description
Le local commercial bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 en début de bail, offrant une visibilité et une stabilité appréciables pour un investisseur. L'ensemble de l'immeuble est actuellement occupé et génère un revenu locatif annuel de 44 000 €, permettant de bénéficier immédiatement de revenus réguliers.
Avec son emplacement privilégié, sa surface importante, son bon état général et ses locataires en place, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Fécamp. Un bien clé en main, particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec des revenus déjà établis.
Pour plus d'informations sur le bien, les baux en cours, les revenus locatifs et le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 447 m2
À savoir
- Taxe foncière : 10500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore
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