Maison à vendre 7 pièces - 225,48 m2 HENNEZIS - 27
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 207 m² à Hennezis (27 700), dans l'Eure. Elle comprend 7 pièces : 4 chambres, 1 bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Une cheminée est également présente.
Le bien s'ouvre sur un terrain de 997 m² et bénéficie d'une terrasse, d'un garage, d'un portail électrique, d'un chalet de jardin et d'une serre. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés et une chaudière au fioul, avec en complément un ballon thermodynamique (2021). La toiture est isolée, les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium isolant ont été remplacés en 2022. La terrasse et l'éclairage extérieur figurent également parmi les aménagements récents. Un tracteur tondeuse et divers luminaires restent sur place.
Des travaux sont à prévoir à l'étage : finitions de peinture, remplacement de la moquette d'une chambre, ainsi que la création d'une salle d'eau, d'un dressing et de placards.
DPE : classe C (161 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Prix : 325 000 €, soit 1 441,37 €/m². Taxe foncière : 1 497 €.
Description
Située à Hennezis, dans l'Eure, cette spacieuse maison familiale offre 207 m² habitables et de très beaux volumes.
Elle comprend 7 grandes pièces, dont 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées. Vous profiterez également d'une immense cuisine équipée et d'un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'une toiture isolée et de volets récents en aluminium isolant. Deux poêles à granulés permettent de chauffer l'ensemble de l'habitation, avec l'appui d'une chaudière au fioul lors des périodes de grand froid. Un ballon thermodynamique complète les équipements.
Édifiée sur un terrain de 997 m², la propriété dispose d'une grande terrasse éclairée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage, un portail électrique, un chalet de jardin et une serre viennent compléter ce bien.
Une boulangerie est accessible directement dans le village. La maison se situe à environ 14 minutes des Andelys et 19 minutes de Vernon, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
DPE : C
Prix de présentation : 325 000 €
Vue globale
- Surface totale : 225,5 m2
- Surface habitable : 225,5 m2
- Surface terrain : 997 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,7 m2)
- Séjour (46,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (23,0 m2)
- Chambre (23,7 m2)
- Chambre (19,7 m2)
- débarras (5,8 m2)
- Chambre (18,8 m2)
- débarras (5,5 m2)
- Cuisine (29,3 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (2,1 m2)
- WC (2,1 m2)
- garage (36 m2)
- Terrasse (116 m2)
- chalet (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Autre
Terrasse
Campagne
Général
- Autre : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel bois et fuel mixte
- Eau chaude : Individuelle thermo dynamique
- Façade : Enduit ciment sable
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ballon Thermo Dynamique 2021 Volet aluminium et isolant 2022 terrasse et eclairage exterieure le tracteur tondeuse reste ainsi que divers luminaires
- Travaux à prévoir : salle de bain etage Finitiojn de pêinture Changement moquette chambre à l'étage Création d'une salle d'eau, d'un dressing et de placrds à l'éatge.
- Taxe foncière : 1497 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier
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