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Maison à louer 3 pièces - 78,18 m2 STE CROIX DU MONT - 33

Ref : 10921

749 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 78,18 m2 - Ste Croix Du Mont - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

À SainteCroixduMont, cette maison de 78m² vous accueille avec un séjourcuisine de 41m² ouvrant sur un balcon de 8m², idéal pour profiter des soirées en plein air. Deux chambres, l'une de 14m² et l'autre de 12m², offrent un espace nuit agréable, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le confort quotidien. Le loyer mensuel s'élève à 748€, avec un classement DPEC.

Située dans un quartier calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Vous profiterez d'un accès facile aux routes locales, tout en étant à proximité d'une zone commerciale où quelques commerces sont accessibles à pied. Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent sérénité et fonctionnalité dans le SudGironde.

Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Sejour cuisine (41,2 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • balcon (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 728 € par mois
  • Provision pour charges : 21 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 666,88 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 429,99 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 236,89 € TTC
  • Dépôt de garantie : 728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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