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Appartement F4 à louer 4 pièces - 72,87 m² LA BAULE - 44

Ref : 482

1 000 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 72,87 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location, dans une charmante maison typiquement bauloise, ce bel appartement T4 meublé de 72,87 m², idéalement situé à proximité de la mer et des commerces, du Tennis Country Club Barrière et du mini-golf, en plein cœur du centre-ville de La Baule.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel équipé d'un placard de rangement et d'une commode.

À l'étage, accessible par un escalier, un palier dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ainsi qu'un espace salle à manger spacieux et convivial.

La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose de nombreux rangements hauts et bas ainsi que de tout le nécessaire au quotidien : micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, four et divers équipements de cuisine.

Le logement dispose de deux salles d'eau, l'une située au premier étage et l'autre au deuxième étage. Elles comprennent chacune une cabine de douche, un sèche-serviettes, un miroir, un lavabo, des rangements ainsi que des WC.

Au premier étage, une chambre fonctionnelle bénéficie d'une literie, d'un placard de rangement, d'une commode, de tables de nuit, de lampes de chevet, de rideaux et de volets électriques.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une literie, de placards, de rangements, de tables de nuit et de lampes de chevet. L'une des deux chambres bénéficie également d'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande place de stationnement privative ainsi que d'une vaste allée. L'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'un cabanon pour vélos ou pour du rangement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien réunit tous les atouts pour un séjour confortable : belle luminosité, grands espaces fonctionnels, nombreux rangements et équipements complets, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la mer.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
02 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for rent, within a charming traditional La Baule-style house, this beautiful 72.87 sq. m. furnished three-bedroom apartment, ideally located close to the beach and local shops, the Tennis Country Club Barrière and the mini-golf course, right in the heart of La Baule town centre.

Upon entering, you will find a practical entrance area equipped with a storage cupboard and a chest of drawers.

Upstairs, accessed via a staircase, a landing leads to a bright and pleasant living area featuring a comfortable lounge and living room, as well as a spacious and welcoming dining area.

The fully fitted and equipped kitchen offers plenty of upper and lower storage units and includes everything you need for everyday living: microwave, refrigerator with freezer, dishwasher, washing machine, extractor hood, oven and various kitchen utensils and equipment.

The apartment features two shower rooms, one located on the first floor and the other on the second floor. Each includes a shower enclosure, heated towel rail, mirror, washbasin, storage space and WC.

On the first floor, a comfortable bedroom is furnished with a bed, storage cupboard, chest of drawers, bedside tables, bedside lamps, curtains and electric shutters.

On the second floor, two additional bedrooms each feature a bed, wardrobes and storage space, bedside tables and bedside lamps. One of the two bedrooms also benefits from a walk-in wardrobe.

Outside, you will enjoy a large private parking space and a spacious driveway. The available outdoor space could also accommodate a small garden shed for bicycles or additional storage, subject to the necessary permissions.

This property offers everything you need for a comfortable stay: plenty of natural light, spacious and functional living areas, ample storage and a full range of amenities, all in a prime location within immediate reach of La Baule town centre and the beach.

Early viewing is highly recommended!

For further information, please contact Annabelle BAUDSON:

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 Avenue des Ibis
44500 LA BAULE
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 72,9 m²
Surface habitable : 72,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Loyer de base : 1000 € par mois
Provision pour charges : 0.0 €
Honoraires charge locataire : 947,31 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 728,70 € TTC
- Etablissement état des lieux : 218,61 € TTC
Dépôt de garantie : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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