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Maison à louer 4 pièces - 83,03 m2 SENS - 89

Ref : 26481

1 085 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 83,03 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité

Résumé AI

Maison · Sens

Charmante maison récente située au cœur de Sens, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le séjour s’ouvre sur un vaste jardin arboré et une terrasse ensoleillée, idéaux pour les repas en plein air ou les moments de détente. Trois chambres lumineuses, dont un bureau pouvant accueillir une 4ᵉ pièce, garantissent confort et espace pour toute la famille. Un sous‑sol total ajoute de multiples possibilités d’aménagement (stockage, atelier, espace de jeu). La proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et transports en commun simplifie le quotidien et vous place au plus près de toutes les commodités.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Jardin arboré et terrasse ensoleillée
- Sous‑sol total
- Maison récente, bon état général
- À proximité des écoles, commerces et transports

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 0386838080

Description

Charmante maison avec jardin arboré, 3 chambres, sous-sol total et terrasse ensoleillée à Sens;

Vous rêvez d'un foyer chaleureux et spacieux dans un cadre verdoyant ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour vous ! Située dans la charmante ville de Sens, dans le département de l'Yonne (89), cette maison de location vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

Caractéristiques principales :

Jardin arboré : Profitez d'un vaste jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues en été et laisser vos enfants jouer en toute sécurité.

Trois chambres : La maison dispose de 2 chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de chambre, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre est bien éclairée et offre un espace de rangement généreux.

Sous-sol total : Bénéficiez d'un sous-sol complet qui offre une multitude d'utilisations possibles.

Terrasse ensoleillée : Profitez des journées ensoleillées sur votre terrasse privée, où vous pourrez savourer un bon café le matin ou vous détendre en admirant le lever de soleil.

Emplacement idéal : La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Cette maison est une occasion rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable à Sens (89). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance de vous épanouir dans votre nouveau chez-vous !

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,0 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 83 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 7 décembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 921,30 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 669,81 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 251,49 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18050kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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