Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,88 m² FONTAINE - 38

Appartement T4 de 76,88 m² à Fontaine (38600, Isère), au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 30 lots. Prix de vente : 149 000 €, soit 1 938,09 € le m². Immeuble de type ancien.

L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les massifs, d'une cuisine séparée avec loggia et espace buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

En annexe : une cave au sous-sol de l'immeuble et un local à vélo. Un parking de copropriété est à disposition ; un garage peut être acquis en sus.

Côté équipements : chaudière gaz à condensation de 2022 avec commande à distance, climatisation, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires. Ravalement de façade effectué.

Diagnostic énergétique : consommation d'énergie primaire de 234 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 46 kgCO₂/m²/an (classe D). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 730 € et 2 400 € (barème 2023).

Charges : budget prévisionnel de copropriété de 964 €, charges mensuelles de 80 €. Taxe foncière : 1 658 €.