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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,89 m2 FONTAINE - 38

Ref : 2165

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,89 m2 - Fontaine - 38 - RHONE-ALPES
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Appartement · Fontaine
250 000 € (2 945 €/m²) — 4 pièces

Idéalement situé rue Charles Michels, cet appartement T4 traversant de 85 m² allie confort et praticité. Il se compose d’un séjour lumineux et climatisé, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de trois chambres calmes avec rangements intégrés. La salle d’eau a été entièrement rénovée en 2024 et la porte blindée assure une sécurité renforcée. Un atout rare : une terrasse de 11 m² orientée plein sud et un petit jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. L’ensemble se trouve dans une copropriété de bon standing, bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, du tram A, des commerces et de Grenoble.

Points clés
- T4 traversant, 4 pièces
- 3 chambres, salle d’eau rénovée 2024
- Terrasse sud de 11 m² + jardin privatif
- Copropriété de 20 lots, charges 1 416 €/an

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Immobilier du Palais — 04 28 01 21 60

Description

Fontaine, rue Charles Michels, en toute proximité de Grenoble, dans une copropriété de bon standing, sécurisée en bien entretenue, appartement T4 traversant de 85 m² situé au premier étage avec ascenseur et bénéficiant d'un balcon de 11 m² exposé Sud.

Secteur agréable, calme, proche de toutes les commodités (écoles, Tram A, commerces).

Entrée avec large placard donnant sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, accès au balcon, séjour spacieux climatisé bénéficiant lui aussi d'un accès au balcon.

Espace nuit avec trois chambres, au calme, placards, salle d'eau et toilettes séparés.

L'appartement est en excellent état, climatisé, porte blindée, salle de bain rénovée en 2024.
Il est très lumineux grâce à ses larges ouvertures.

Vendu avec une cave et stationnement privatif sécurisé.

Camille CLEVY
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (11 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1974 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

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04 28 01 21 60
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9,5/10
Location Gestion
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