Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85 m² GRENOBLE - 38

Appartement T4 de 85 m², 3 chambres, situé à Grenoble (38000), rue du Vercors dans le quartier Europole, à proximité de la gare, des trams A et B et des commerces.

Le bien se trouve au 5e étage sur 6 d'une copropriété de 1992 (30 lots), avec ascenseur. La toiture a été rénovée et les façades intérieures sont en fin de travaux.

L'appartement comprend une pièce de vie ouverte sur un balcon, exposition sud, vue sur les massifs. La cuisine aménagée semi-ouverte dispose d'un double accès. Les trois chambres sont équipées de placards et de planchers massifs. On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparés. L'entrée comporte un grand placard.

Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité de garage en sus est mentionnée.

Prix de vente : 260 000 € (3 058,82 €/m²).
DPE : classe C (179 kWh/m²/an) ; GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 800 € (référence 2021).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 112 €.
Taxe foncière : 2 067 €.