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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 144,33 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2667

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 144,33 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Appartement T5 de 144 m² sur le cours de la Libération à Grenoble (38000), au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 27 lots dont le ravalement des façades est en cours.

Le bien, ancien, comprend une entrée desservant la pièce de vie, une cuisine indépendante et une première chambre, ainsi qu'un espace nuit de trois chambres de 18, 11 et 15 m². La salle de bains et les toilettes sont séparés. Un dégagement dispose de rangements. Les sols sont en damiers et les planchers massifs.

L'appartement est doté de deux balcons, dont un balcon commun desservant l'ensemble des pièces, avec vue sur les massifs. Une cave est vendue avec le bien ; un garage est par ailleurs proposé à l'acquisition.

Prix de vente : 230 000 €, soit 1 593,57 €/m².

DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé : 2 420 € à 3 330 € (année de référence 2023).

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 1 644 €, charges mensuelles de 145,25 €. Taxe foncière : 3 281 €.

Description

Grenoble, au tout début du cours de la libération, au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, en cours de ravalement, appartement T5 de 144 m2, avec 2 balcons pour plus de 15 m2 de surface, et bénéficiant d'une vue magnifique sur les massifs.

Entrée spacieuse desservant la pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, la cuisine indépendante et la 1ère chambre partagent le premier balcon. Salle de bains et toilettes séparés.

Espace nuit avec 3 chambres supplémentaires, de belle dimension, 18, 11 et 15 m2, dégagement équipé de larges espaces de rangements.

Un balcon commun dessert toutes les pièces, du salon aux 3 chambres.

L'appartement est lumineux, de beaux volumes avec des éléments d'origine en excellent état, ajoutant au charme de l'appartement : sols en damiers, planchers massifs, volumes, balcon offrant une vue magnifique sur les massifs et l'avenue.

Ce bel appartement familial nécessitera des travaux mais offre un très beau potentiel, vue rare avec sa situation en étage élevé, proche de toutes les commodités, commerces, tram.

Ravalement en cours des façades.

Vendu avec cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du palais &
Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 10 38
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 144,6 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (23,9 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 145,3 €
  • Taxe foncière : 3281 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1644,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

04 28 01 21 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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