Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,20 m2 GRENOBLE - 38
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 102 m² au 2e étage, situé rue René Thomas (Europole), à Grenoble (38000). Prix de vente : 219 000 €, soit 2 142,86 €/m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de plus de 40 m² avec accès à deux balcons exposés Sud et Ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est en annexe. Un garage peut être acquis en sus.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage PVC de 2018. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle installée en 2024.
Copropriété de 23 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 300 €. Charges mensuelles : 108 €. Taxe foncière : 2 697 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E – 263 kWh/m²/an ; classe GES E – 57 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : de 2 370 € à 3 250 € (prix des énergies 2023).
Description
Europole, rue René Thomas, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant et lumineux, offrant 102 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un séjour double de plus de 40 m², avec accès à deux balcons spacieux exposés Sud et Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le bien dispose de nombreux rangements et offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.
Menuiseries double vitrage PVC de 2018 - chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle installée en 2024
Belle opportunité !
Vue globale
- Surface totale : 102,2 m2
- Surface habitable : 102,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (17,3 m2)
- Séjour (40,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Limitée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 5,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 108 €
- Taxe foncière : 2697 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais
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