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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,94 m² GRENOBLE - 38

Ref : 620

126 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,94 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · Grenoble
126 000 € (3 078 €/m²) — 2 pièces

Situé sur l'avenue Marcelin‑Berthelot, ce T2 offre une vue dégagée sur les montagnes depuis un étage élevé. D’une superficie de 40,94 m² (décrite dans l’annonce), il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée et d’une salle de bains. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont électriques et individuels, ce qui garantit une bonne maîtrise des consommations. La copropriété, bien entretenue, comprend 230 lots et les charges annuelles sont estimées à 1 € (incluant l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes). Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une acquisition sereine, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Points clés
- T2 de 2 pièces
- Vue dégagée sur les montagnes
- Chauffage et eau chaude électriques, individuels
- Copropriété de 230 lots, charges annuelles estimées à 1 €
- Ancien

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Agence Foch — 0476 85 10 38

Description

GRENOBLE T2 AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES

Situé avenue Marcelin-Berthelot à Grenoble, découvrez ce T2 de 40,94 m², au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Son emplacement en étage élevé lui permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur les montagnes.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Les charges de copropriété, d'environ 81 € par mois, comprennent l'eau froide, l'ascenseur, la VMC et l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.

Classé D au DPE, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Vue globale

Surface totale : 40,9 m²
Surface habitable : 40,9 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m²)
- Pièce de vie (21,8 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 230
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania goncalves EI, agent commercial (RSAC 917616542)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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