Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,94 m2 GRENOBLE - 38
126 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 40,94 m² situé avenue Marcelin-Berthelot à Grenoble (38100), au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 230 lots.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 81 € par mois et incluent l'eau froide, l'ascenseur, la VMC et l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.
Le bien est classé D au DPE (249 kWh/m²/an) et B au titre des émissions de GES (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 070 € et 1 340 € (référence 2023).
Prix de vente : 126 000 €, soit 3 077,67 € du mètre carré.
Description
Situé avenue Marcelin-Berthelot à Grenoble, découvrez ce T2 de 40,94 m², au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Son emplacement en étage élevé lui permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur les montagnes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Les charges de copropriété, d'environ 81 € par mois, comprennent l'eau froide, l'ascenseur, la VMC et l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.
Classé D au DPE, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 40,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Pièce de vie (21,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 230
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch
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