Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,98 m2 GRENOBLE - 38
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 45 m² à Grenoble (38000), rue Pierre Ruibet, secteur Mutualiste. Il compte 2 pièces dont 1 chambre.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 77 lots, ce bien ancien est en bon état. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec dressing. S'y ajoutent une salle d'eau, un WC séparé, une cave au sous-sol de l'immeuble et un local à vélo.
Côté techniques : menuiseries double vitrage PVC, isolation par l'intérieur, accès handicapé. Aucune anomalie électrique ou au gaz.
Prix de vente : 109 000 € (soit 2 423,30 €/m²). Taxe foncière : 1 349 €. Charges de copropriété : 71 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 852 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (220 kWh/m²/an), classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 970 à 1 350 € (année de référence 2023).
Description
Grenoble, rue Pierre Ruibet, secteur Mutualiste, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement T2 en bon état vous offrant 45 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et accès au balcon, chambre de 12 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol de l'immeuble et d'un local à vélo.
Menuiseries double vitrage PVC - isolation par l'intérieur - aucune anomalie électrique ou gaz - stationnement facile en toute proximité.
A visiter sans tarder !
Camille CLEVY
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce de vie (26,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1349 €
- Charges de copropriété : 71 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 852,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais
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