Appartement F4 à vendre 5 pièces - 157,52 m2 GRENOBLE - 38
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 de 157,52 m² au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété de 12 lots, au Boulevard Gambetta à Grenoble (38000).
Le bien se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. L'espace de vie de 84 m² réunit une cuisine dinatoire et un salon/salle à manger. Un espace bureau/dressing complète le logement, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Un balcon est rattaché à l'appartement.
L'appartement est vendu avec une cave de 27,24 m². L'immeuble dispose d'un accès type PMR et d'un local vélo. Un garage est proposé en location ou à l'achat.
L'état général du bien est bon. La copropriété est à jour de ses travaux ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 €. La taxe foncière est de 3 600 €.
Prix de vente : 470 000 € (2 983,75 €/m²).
DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an) · classe GES D (39 kgCO₂/m²/an).
Description
GRENOBLE - Boulevard Gambetta, en plein cœur de ville.
Appartement T5 - 3 chambres de 157.52 m².
Espace de vie de 84 m² entre cuisine dinatoire & salon / salle à manger, 3 chambres spacieuse, 2 salle d'eau, 2 WC. Espace bureau / dressing.
Possibilité d'une 4 -ème chambre.
Nombreux rangements.
Très bon état général, prestations qualitatives.
Situé au 1 er étage AVEC ACSENSEUR d'une copropriété de standing à jour de travaux.
Accès type "PMR".
Local Vélo.
Vendu avec une grande CAVE de 27.24 m².
Possibilité d'un garage en location ou à l'achat.
VERITABLE COUP DE COEUR !
Michael Aumond
06 66 82 12 74
michael.aumond@century21.fr
Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h par téléphone, sms ou mail
Century 21 Victor Hugo
9 rue de Belgrade
38 000 GRENOBLE
04 76 88 06 43
victorhugo@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 157,5 m2
- Surface habitable : 157,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Autre
Dégagée
Général
- Autre
- Surface cave : 27,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 3600 €
- Charges de copropriété : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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