Appartement T6 à vendre 6 pièces - 155 m2 GRENOBLE - 38
515 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T6 de 155 m² à Grenoble (38000), au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une copropriété de 25 lots datant des années 30. Il comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec une vue sur le Vercors, la Chartreuse, la Belledonne et la Basilique du Sacré-Cœur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon double avec bow-windows et planchers massifs, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon, d'un espace toilettes et lave-mains, d'une buanderie, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative, placards doubles et planchers massifs d'origine) et d'une salle de bain. La configuration est traversante, avec une exposition SO/NE.
Les travaux de rénovation ont porté sur l'électricité, la plomberie, la chaudière à condensation, la climatisation et les planchers (massifs ou carreaux de ciment).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 684,12 €. Taxe foncière : 3 543 €.
Une cave de 10 m² est comprise. Possibilité de garage.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (118 kWh/m²/an), classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 777 à 2 405 € (année de référence 2023).
Prix : 515 000 €, soit 3 322,58 €/m².
Description
Belle entrée avec placards, donnant accès au salon double bénéficiant de larges ouvertures et d'un bow-vindows offrant une vue dégagée sur les massifs, planchers massifs, volumes, staffs. En face la cuisine entièrement équipée et accès à un balcon, offrant également une vue dégagée sur la Bastille et la Chartreuse, espace toilettes et lave mains, buanderie.
Espace nuit avec 4 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, placards doubles à l'entrée des chambres, planchers massifs d'origine. Salle de bain spacieuse.
L'appartement a été entièrement rénové, électricité, plomberie, chaudière à condensation, climatisation, planchers massifs ou carreaux de ciment. Il a conservé tout son cachet avec des prestations contemporaines. Très lumineux avec sa situation traversante et son exposition SO/NE, ses larges fenêtres et sa vue d'exception, au calme et proche de toutes les commodités c'est un véritable coup de coeur.
Cave de 10 m2.
Possibilité de garage.
Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 155 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 6
- Salle de bains (5,5 m2)
- Entrée (16,8 m2)
- Salon/Séjour (42,6 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC
- Buanderie (2,2 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1933
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 8,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 3249 €
- Charges de copropriété : 1684,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1684,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777,0 € et 2405,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais
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