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Maison à vendre 5 pièces - 145 m² MOIRANS - 38

Ref : 4894

379 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Moirans - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Moirans
379 500 € (2 617 €/m²) — 5 pièces

Située à Moirans, cette maison ancienne de 5 pièces offre un cadre agréable pour une vie de famille. Elle comprend trois chambres, une cheminée chaleureuse ainsi qu’un balcon et une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours. Le terrain clôt de 700 m² ouvre la possibilité d’aménager une piscine ou un vaste jardin. Proche des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus et gare SNCF à quelques minutes), le bien combine praticité et tranquillité. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer le logement qui vous ressemble.

Points clés
- 5 pièces
- 3 chambres
- Cheminée
- Balcon + terrasse
- Terrain clos de 700 m²

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Immobilier Voiron — 0476313636

Description

Découvrez cette charmante maison à MOIRANS (38430), parfaitement située pour une vie de famille épanouie. Avec ses 145m² à moderniser, elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. La terrasse invite à des moments de détente en plein air. Le terrain clos permettra l'emplacement d'une piscine.
Côté pratique, un garage de 35 m² et une mezzanine au dessus viennent compléter ce bien.
La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de commerces variés et des écoles. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et la gare SCNF sont à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à la ville et aux alentours.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et cadre de vie agréable.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (33,3 m²)
- Cuisine (22,5 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- mezzanine (14,7 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Salle de bains - wc (8,1 m²)
- garage (35 m²)
- MEZZANINE AU DESSUS GARAGE (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière gaz à condensation (2025)
Travaux à prévoir : Modernisation
Taxe foncière : 1680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole
Commerces
Bus
Gare SNCF
Autoroute

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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