Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MOIRANS - 38
379 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 145 m² située à Moirans (38430), en lotissement, dans un secteur résidentiel. Elle se compose de 5 pièces : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine. Le bien dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'une cheminée, sur un terrain clos de 700 m². Un garage de 35 m², avec une mezzanine au-dessus, vient compléter l'ensemble.
Le prix de vente s'élève à 379 500 €, soit 2 617,24 € le m².
Côté énergie, le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation (145 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 900 € et 2 610 € (année de référence 2023). Des travaux de modernisation sont à prévoir ; une chaudière gaz à condensation a été installée en 2025.
Le bien est à proximité de commerces, d'écoles, de plusieurs lignes de bus et de la gare SNCF. Les charges annuelles s'élèvent à : taxe foncière 1 680 €, gaz 1 600 €, électricité 500 €.
Description
Côté pratique, un garage de 35 m² et une mezzanine au dessus viennent compléter ce bien.
La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de commerces variés et des écoles. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et la gare SCNF sont à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à la ville et aux alentours.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et cadre de vie agréable.
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (33,3 m2)
- Cuisine (22,5 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Buanderie (5,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- mezzanine (14,7 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Rangement (1,9 m2)
- Salle de bains - wc (8,1 m2)
- garage (35 m2)
- MEZZANINE AU DESSUS GARAGE (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudière gaz à condensation (2025)
- Travaux à prévoir : Modernisation
- Taxe foncière : 1680 €
À proximité
- Ecole
- Commerces
- Bus
- Gare SNCF
- Autoroute
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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