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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 APPRIEU - 38

Ref : 4890

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Apprieu - 38 - RHONE-ALPES
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Maison ancienne de 146 m², 6 pièces dont 3 chambres, à Apprieu (38140). Prix de vente : 310 000 €, soit 2 123,29 €/m².

Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 1 000 m², aménagé d'une piscine hors-sol. La maison présente une triple exposition.

L'habitation est répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol. Au premier niveau, accessible par un escalier extérieur, se trouvent une cuisine indépendante et équipée de plus de 14 m², un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. Un balcon donne sur l'extérieur, accessible depuis le séjour et la cuisine. L'étage supérieur offre deux chambres, une seconde salle de bains, un WC et des rangements. Le sous-sol regroupe un garage, une chaufferie, une cave et un studio indépendant.

Côté performance énergétique, le DPE est classé E pour la consommation (222 kWh/m²/an) et E pour les émissions de GES (67 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 680 € et 3 690 € (prix moyens des énergies 2021).

Travaux récents effectués : remplacement des fenêtres, du crépi et des volets. Taxe foncière : 1 023 €.

Description

De beaux volumes, un grand jardin et de multiples possibilités pour toute la famille !
Située à APPRIEU, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m², elle bénéficie d'un extérieur propice aux moments de détente et aux jeux, avec une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Son balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.
La maison se compose de six pièces, dont trois chambres, réparties sur deux niveaux.
Au premier niveau, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée de plus de 14 m², suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas, un séjour lumineux, une chambre, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'un WC et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, envisager un espace de télétravail ou développer un projet personnel.
La maison est en bon état général. Le crépi, les fenêtres et les volets ont été récemment remplacés, représentant des améliorations déjà réalisées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout leur potentiel.
Grâce à sa triple exposition, ses volumes généreux, son terrain clos et ses espaces annexes, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins.

Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Pièce (13,2 m2)
    • Entrée (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : FENETRES - CREPI
  • Taxe foncière : 1023 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22267kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

04 76 31 36 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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