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Maison à vendre 5 pièces - 93,05 m² CHARNECLES - 38

Ref : 5537

268 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 93,05 m2 - Charnecles - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 93,05 m² située à Charnècles (38140, Isère), composée de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur se répartit entre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une cheminée.

Construite dans les années 60, elle s'inscrit dans un environnement arboré et dispose d'un terrain clos de 2 100 m² en zone constructible, avec vue dégagée en partie sur les montagnes. Un sous-sol complètent les volumes : garage, bureau-chaufferie, cave et atelier.

Le prix de vente s'élève à 268 000 €, soit 2 880,17 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (343 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (84 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 100 € et 2 910 € (référentiel 2021).

Côté fiscalité, la taxe foncière s'élève à 1 311 € et la taxe sur l'électricité à 600 €.

Description

Dans un environnement arboré, cette maison des années 60 bénéficie d'un terrain clos de 2 100 m² (en zone constructible), avec vue dégagée en partie sur les montagnes. Elle offre 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un sous sol avec garage, bureau chaufferie, cave et atelier. Un beau potentiel pour créer votre projet : résidence principale, extension, aménagement du terrain ou projet complémentaire.

Vue globale

Surface totale : 166,7 m²
Surface habitable : 93,1 m²
Surface terrain : 2 100 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Salon (20,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (28,1 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- garage (20,7 m²)
- Cave (12,9 m²)
- Bureau (10,0 m²)
- Chaufferie (18,9 m²)
- Atelier (11,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée
Portail auto
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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