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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² RIVES SUR FURE - 38

Ref : 5428

282 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Rives Sur Fure - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison ancienne de 132 m² située à Rives (38140), en Isère, comprenant 5 pièces dont 4 chambres.

Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle est élevée sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, un bureau et une chaufferie.

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 972 m², avec vue sur les montagnes, à proximité du centre-ville et de la gare de Rives.

Prix de vente : 282 000 €, soit 2 136,36 € par m². Taxe foncière : 1 976 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G, consommation de 540 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe G, 157 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 8 840 € et 12 010 € (année de référence 2023).

Le gros œuvre est en bon état ; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

Maison traditionnelle avec vue montagnes Rives
Maison des années 70, construction traditionnelle élevée sur sous-sol, comprenant une cuisine, un grand séjour lumineux, 4 chambres, salle de bains et WC.
Le sous-sol offre un garage, une buanderie, un bureau et une chaufferie.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 972 m², avec une belle vue sur les montagnes et un cadre agréable, à proximité du centre-ville et de la gare de Rives.
Gros œuvre en excellent état. Prévoir travaux de rafraîchissement. Beau potentiel !

Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 972 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Séjour (30 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (19 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- dégagement étage (4 m²)
- Sous-sol (45 m²)
- garage (60 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8840,0 € et 12010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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