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Maison à vendre 7 pièces - 152 m² ST NICOLAS DE MACHERIN - 38

Ref : 5569

230 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 152 m2 - St Nicolas De Macherin - 38 - RHONE-ALPES

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Maison de 152 m² à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500), datant de 1800, composée de 7 pièces dont 6 chambres. Vendue 230 000 €, soit 1 513,16 €/m².

Le bien s'élève sur deux niveaux et comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et deux dressings. On y trouve des poutres apparentes, des boiseries et un bénitier d'époque. Il dispose de deux terrasses d'environ 25 m², d'un garage avec mezzanine aménageable sur deux niveaux, ainsi que d'un terrain arboré d'environ 790 m². Les vues sont dégagées. Le village se situe à 10 minutes de Voiron.

DPE : classe F (326 kWhEP/m²/an ; énergie finale 326 kWh/m²/an) – GES : classe F (92 kgCO₂/m²/an).

Une rénovation date de 1971. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir : aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, maçonneries en façade (fissures), toiture en fibrociment (présence d'amiante non dégradé), mode de chauffage et isolation (audit chiffré à 110 000 € pour atteindre une consommation énergétique en classe A).

Taxe foncière : 1 016 €.

Description

Sur un terrain arboré d'environ 790 m2, belle demeure de 1800 au charme de l'ancien avec poutres apparentes, boiseries et bénitier d'époque pour les amoureux d'histoire situé au coeur d'un village au calme avec vues dégagées à 10 mn de Voiron et de toutes les commodités. Composée de 6 chambres, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante, la maison très fonctionnelle avec ses deux dressings et ses nombreux rangements, sa salle d'eau, sa salle de bains ainsi que ses deux wc s'élève sur deux niveaux et possède deux terrasses d'environ 25 m2 ainsi qu'un garage spacieux avec grande mezzanine aménageable sur deux niveaux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 790 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (14 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Séjour (25 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Dressing (2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (25 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
- Chambre 6 (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel cheminée fioul et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1971
Travaux à prévoir : Raffraichissement, aménagement cuisine et salle d'eau, maçonneries façade (fissures), toiture en fibro ciment (présence d'amiante non dégradé), mode chauffage + isolation (audit à 110 000€ pour une consommation énergétique en A).
Taxe foncière : 1016 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2026

Bien proposé par Fabienne morignot EI, agent commercial (RSAC 453929333)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

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