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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,04 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 563

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 de 100,04 m², meublé, situé boulevard Foch à Grenoble (38000), au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 40 lots. Il s'agit d'un bien ancien, traversant, ayant fait l'objet d'une rénovation complète (double vitrage, volets roulants électriques, électricité, porte blindée).

L'entrée dessert une cuisine équipée, une pièce de vie dont le salon bénéficie d'un accès à un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau équipées de douches italiennes et des toilettes séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable couvrant l'ensemble de l'appartement, complétée par un chauffe-eau connecté. Une cave est vendue avec le bien.

Prix de vente : 265 000 €, soit 2 648,94 €/m². Charges mensuelles : 143 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 716 €. Taxe foncière : 2 522 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (131 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 820 € et 1 160 € (base 2021).

Description

Grenoble Centre, boulevard Foch, à l'angle de la rue Robert Dubarle, côté Gustave Rivet, proche de toutes les commodités, commerces comme transport, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et à jour de travaux, appartement T4 de plus de 100 m2, entièrement rénové avec goût, en état neuf, et bénéficiant de prestations de qualité.

Entrée desservant la cuisine, très bien équipée, accès à la pièce de vie, salon profitant d'un accès au balcon, buanderie, 3 chambres spacieuses, beaux volumes, planchers, 2 salles d'eau équipées de douches italiennes, toilettes séparés.

Rénovation totale pour cet appartement lumineux, traversant, avec des matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau connecté, climatisation réversible gainable pour l'ensemble de l'appartement, électricité, porte blindée... tout a été rénové par des professionnels.

Vendu avec cave.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 1955

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 2522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1716,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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04 76 85 10 38
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