Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,60 m² GRENOBLE - 38

Appartement F4 de 96 m² à Grenoble (38000), secteur Chorier-Berriat, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 14 lots. Il s'agit d'un bien ancien.

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et de WC séparés. Chaque pièce est dotée de grandes portes vitrées, sans vis-à-vis. Les menuiseries, la verrière et les peintures ont été récemment rénovées. Un galetas est rattaché au bien.

L'appartement se trouve à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces.

Prix de vente : 219 000 €, soit 2 267,08 €/m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 312 €. La taxe foncière est de 1 824 €.

Au niveau du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie primaire (265 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (55 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 2 340 € et 3 230 € (année de référence 2023).