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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,50 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 633

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76,50 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Appartement T3 de 76 m² à Grenoble (38000), sur l'Île Verte, dans la tour Mont-Blanc, au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé avec gardien.

L'appartement, rénové, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée neuve, ouverte sur le salon, climatisé. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et des toilettes séparés. Des balcons sont présents, dont un aménagé, avec vue sur les massifs sans vis-à-vis. Côté équipements : doubles vitrages, volets roulants et radiateurs avec thermostats. L'appartement dispose de rangements. Il est en proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

DPE : classe énergie D (232 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 170 € et 1 640 € (année de référence 2022). Chauffage collectif.

Copropriété de 154 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 404,75 €, incluant le gardien, les ascenseurs, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien. Taxe foncière : 2 011 €.

Vendu avec une cave.

Prix : 239 000 € (3 124,18 €/m²).

Description

Grenoble Ile verte, dans les célèbres 3 tours, au 3ème étage avec ascenseur de la tour Mont-Blanc, sécurisée, avec gardien, appartement T3 de 76 m2 avec larges balcons bien exposés, offrant une vue sans vis à vis et complètement dégagée sur les massifs.

Entrée équipée d'un large placard desservant la cuisine entièrement équipée, neuve, ouverte sur le salon climatisé, balcon aménagé.

Espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec balcon, salle de bain et toilettes séparés.

L'appartement, rénové, est très au calme, sans vis à vis, profite d'une très belle vue sur les massifs, doubles vitrages récents, volets roulants, radiateurs avec thermostats changés, fonctionnel avec ses nombreux rangements, très bien situé avec sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les charges incluent le gardien, les ascenseurs, le chauffage, eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.

Vendu avec cave.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2011 €
  • Charges de copropriété : 3404,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 154
  • Charges courantes par an : 3404,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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9,3/10

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