Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,20 m2 GRENOBLE - 38
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 79,2 m² situé à Grenoble (38000), à proximité des commerces, de la gare et des trams A et B. Prix de vente : 225 000 € (2 840,91 €/m²).
Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 8 lots (budget prévisionnel de charges : 1 200 €), cet appartement traversant a été rénové en 2024. Il conserve des staffs, une hauteur sous plafond et des planchers d'origine.
Il se compose d'un salon avec rangements, d'une cuisine équipée, de deux chambres (dont une de plus de 17 m² avec accès à un balcon et vue sur la Bastille), d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une cheminée. Un large placard aménagé sépare les deux chambres. L'appartement dispose d'une chaudière neuve, de volets roulants électriques et d'une porte renforcée.
Il est vendu avec un galetas situé au-dessus. Taxe foncière : 1 500 €.
DPE : classe énergie D (184 kWh/m²/an) – classe GES D (38 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 380 à 1 910 € (référence 2023).
Description
L'appartement, entièrement rénové en 2024, bénéficie du charme de l'ancien, avec ses staffs, sa hauteur sous plafond et ses planchers d'origine.
L'entrée s'ouvre, d'un côté, sur la cuisine entièrement équipée, et de l'autre côté sur le salon spacieux avec rangements.
L'espace nuit est composé de deux chambres, dont l'une de plus de 17 m², bénéficiant d'un accès au balcon, dégagée sur la Bastille, salle de bain et toilettes séparés.
Large placard aménagé entre les 2 chambres.
L'appartement est en parfait état, très lumineux grâce à sa situation en dernier étage. Chaudière neuve, volets roulants électriques, porte renforcée, nombreux rangements.
Vendu avec un galetas situé au-dessus de l'appartement.
Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 79,2 m2
- Surface habitable : 79,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Salon (23,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges de copropriété : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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