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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,51 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 559

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67,51 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T4 de 67,51 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, rue Station Ponsard à Grenoble (38100).

L'appartement se compose d'un double séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est doté de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Le chauffage et l'eau froide sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et les charges générales. La taxe foncière est de 1 816 €.

Une cave est comprise dans le bien. Un box fermé est proposé en sus du prix de vente. La résidence dispose d'un parc. Le bien est proche des commodités et des transports.

Prix de vente : 110 000 € (soit 1 629,39 €/m²).

DPE : classe énergie D (181 kWh/m²/an), classe GES C (12 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 080 à 1 540 € (référence 2023).

Description

À vendre T4 avec balcon, cave et garage Grenoble rue Station Ponsard

Situé rue Station Ponsard à Grenoble, dans une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T4 de 67 m² situé au 3ème étage.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec petite loggia, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Le bien bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, offrant un bon confort au quotidien.

La résidence dispose également d'un agréable parc arboré et verdoyant, offrant un cadre de vie appréciable au quotidien et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage ainsi que l'eau froide sont collectifs.

Charges de copropriété : 200 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et les charges générales de copropriété.
Taxe foncière : 1 816 €.

Une cave complète ce bien.
Un garage est également proposé en sus du prix de vente.

Proche des commodités, transports et axes principaux, cet appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1816 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania goncalves EI, agent commercial (RSAC 917616542)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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04 76 85 10 38
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9,3/10

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