Appartement T1 à vendre 2 pièces - 31 m² GRENOBLE - 38

Appartement T1 de 31 m² (2 pièces) situé au 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, au 83 rue Abbé Grégoire, secteur Mutualiste, à Grenoble (38000).

Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon offre une vue sur Belledonne et La Bastille.

Le bien est en bon état. Il est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. L'immeuble, copropriété de 21 lots, a été ravalé et isolé en 2023 ; il est sécurisé et à jour de travaux. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles de 128,45 € incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les charges de copropriété. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 541,40 €.

Le DPE indique une classe énergie D (213 kWh/m²/an) et une classe GES D (45 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 510 € et 730 € (base 2023). La taxe foncière est de 1 410 €. Une cave est également rattachée au bien.

Prix : 89 000 € (soit 2 870,97 €/m²).