Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29,89 m2 GRENOBLE - 38
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T1 de 30 m² est situé rue Gérin, à Grenoble (38000), au sein d'une copropriété sécurisée de 11 lots. Il se compose d'une pièce principale avec plancher massif, d'un espace de couchage en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cour à usage privatif est accessible depuis le logement, et une cave est associée au bien.
Le prix de vente est de 85 000 €, soit 2 843,76 € le m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 458,36 € et la taxe foncière à 882 €.
En matière de performance énergétique, le DPE situe le bien en classe E (301 kWh/m²/an) et la classe GES en C (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 900 € et 1 260 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve à proximité du tram, des bus, des commerces et des écoles.
Description
Pièce principale avec un plancher massif, lit en mezzanine pour le couchage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne, WC séparés et accès à la cour à usage privatif, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce bien est très fonctionnel et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des bus, des commerces et des écoles.
Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 30,6 m2
- Surface habitable : 29,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie (19,6 m2)
- Cuisine (7 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 882 €
- Charges de copropriété : 1458,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1458,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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