Appartement T1 à vendre 1 pièce - 26,29 m2 GRENOBLE - 38
89 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 de 26,29 m² situé avenue Marcelin-Berthelot à Grenoble (38100), au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de 230 lots, avec ascenseur.
L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.
Prix de vente : 89 500 €, soit 3 404,34 € le m².
Diagnostics : classe énergie C, classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 486 à 658 € (année de référence 2023).
Charges de copropriété : environ 45 € par mois, couvrant l'eau froide, l'ascenseur, la VMC et l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.
Description
Situé avenue Marcelin-Berthelot à Grenoble, découvrez ce T1 de 26,29 m², au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
En parfait état, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Fonctionnel et prêt à habiter, il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques individuels.
Classé C au DPE, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété, d'environ 45 € par mois, comprennent l'eau froide, l'ascenseur, la VMC et l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 26,3 m2
- Surface habitable : 26,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie (19,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Entrée (3,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 230
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486,0 € et 658,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch
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