Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76 m2 GRENOBLE - 38
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 76 m² situé rue Jean Prévost à Grenoble (38000), en rez-de-chaussée surélevé. Le bien, ancien, a fait l'objet d'une rénovation. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de 13 m² et 14 m² disposant de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC ; un espace bibliothèque est aménagé. Une cave de 8 m² est incluse dans le lot.
La copropriété compte 27 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 868 €, la taxe foncière à 1 861 €. Le stationnement se fait en rue.
Prix de vente : 185 000 €, soit 2 434,21 €/m².
DPE : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 030 € (référence 2023).
Description
Dans un secteur recherché et calme de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue de 27 lots.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations soignées : fenêtres en double vitrage PVC, cuisine moderne et très bien équipée, ainsi que plusieurs aménagements sur mesure, dont un bel espace bibliothèque.
Son emplacement est idéal, à quelques pas du tramway, des lignes de bus, des écoles et des commerces.
La copropriété ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours.
Une cave de 8 m² complète ce bien.
Emma THONET
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (36 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Année construction : 1925
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1861 €
- Charges de copropriété : 868 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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