Appartement F3 à vendre 4 pièces - 80,05 m2 GRENOBLE - 38
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T3 de 80,05 m² situé au 6e étage, avec ascenseur, au 41 avenue Maréchal Randon à Grenoble (38000).
L'appartement se compose d'un double salon, d'une cuisine dinatoire séparée, de 2 chambres avec rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. L'orientation est traversante nord/sud, avec vue dégagée sur les massifs.
Équipements et état : chaudière gaz de 2024, double vitrage PVC, salle de bain récente. Aucun travaux à prévoir. Un ravalement de façade avec isolation a été voté et payé par le propriétaire.
Une cave est comprise dans la vente. Un garage peut être acquis en supplément dans la copropriété. Un local vélo est disponible. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Copropriété de 40 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 020 €. Charges de copropriété : 85 €. Taxe foncière : 2 300 €.
Prix de vente : 195 000 € (2 435,98 €/m²).
DPE : classe énergie D (203 kWh/m²/an) – classe GES D (34 kg CO₂/m²/an).
Description
OPPORTUNITÉ : 2435 € / m²
GRENOBLE - ILE VERTE, idéalement situé au 41 avenue Marechal Randon.
Appartement T3 de 80.05 m² au 6èm étage élevé avec ascenseur.
Double salon, cuisine dinatoire séparée, 2 chambres avec rangement, salle de bain & WC séparés.
Très bon état général : Chaudière gaz de 2024, double vitrage PVC, salle de bain récente.
Traversant NORD / SUD, vue dégagée sur les massifs !
Copropriété de standing, RAVALLEMENT DE FACADE VOTÉ ET PAYÉ ! Local vélo.
Vendu avec une CAVE.
GARAGE possible en plus dans la copropriété.
A VISITER !!!
Michael Aumond
06 66 82 12 74
michael.aumond@century21.fr
Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h par téléphone, sms ou mail
Century 21 Victor Hugo
9 rue de Belgrade
38 000 GRENOBLE
04 76 88 06 43
victorhugo@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 80,1 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade avec isolation voté et payé par le propriétaire
- Travaux à prévoir : Rien à prévoir
- Taxe foncière : 2300 €
- Charges de copropriété : 85 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1020,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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