Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,91 m2 GRENOBLE - 38
176 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 pièces, 67,91 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013 (64 lots), avenue Jules Vallès à Grenoble (38100). La copropriété est sécurisée et à jour de ses travaux.
La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse de 7,63 m² exposée sud-est. Un balcon est également présent. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bains et des WC séparés.
Côté performance énergétique, le bien est classé C pour l'énergie (78 kWh/m²/an) et C pour les émissions de GES (15 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 610 € et 880 € (réf. 2023).
Charges de copropriété : 1 395 €. Taxe foncière : 2 231 €.
Prix de vente : 176 000 € (soit 2 591,67 €/m²).
Un garage est disponible en sous-sol de l'immeuble, en sus du prix. Un local à vélos et poussettes est mis à disposition dans la copropriété.
Description
La cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux séjour, donne accès à une terrasse de 7,63 m² exposée sud-est.
Côté nuit, le couloir dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux chambres, dont une avec un placard intégré.
L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures.
Proche de toutes les commodités : tramway, bus, commerces et écoles.
Possibilité d'un garage en sus situé au sous-sol de l'immeuble.
Un local à vélos et poussettes est également à disposition au sein de la copropriété.
Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 67,9 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Couloir (10,9 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2231 €
- Charges de copropriété : 1395 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1395,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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