Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,61 m2 CAMBRAI - 59
71 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 43,61 m², de 2 pièces dont 1 chambre, situé à Cambrai (59400).
Il se trouve au 3e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Le bien est vendu loué ; le loyer de base courant est de 71 500 € et les charges mensuelles s'élèvent à 111 €.
Prix de vente : 71 500 €, soit 1 639,53 €/m². Taxe foncière : 679 €.
Le chauffage est collectif. Le bien appartient à une copropriété de 46 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 332 € pour le vendeur.
Le bien dispose d'une cave.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (217 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe D (42 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 199 kWh/m²/an.
Description
Découvrez ce bien implanté au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'une proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, facilitant le quotidien des occupants.
Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement immobilier avec locataire déjà en place.
Les points forts :
Immeuble bien entretenu
3 étage avec ascenseur
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et transports
Centre-ville facilement accessible
Bien vendu loué
Opportunité idéale pour un investissement locatif
Un bien intéressant par son emplacement et son potentiel locatif, à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 43,6 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 111 €
- Taxe foncière : 679 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1332,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Escaut
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