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Maison à vendre 7 pièces - 237 m2 VAHL EBERSING - 57

Ref : 7097

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 237 m2 - Vahl Ebersing - 57 - LORRAINE
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Résumé AI



Ce corps de ferme, situé à Vahl-Ebersing (57660) en Moselle, offre un volume de 237 m² répartis sur 7 pièces, dont 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Le bien comprend une salle d'eau, deux WC et une cheminée.

La partie à vivre s'ouvre sur un jardin clos et arboré, au sein d'un terrain de 894 m². La propriété est complétée par une grange d'environ 200 m², disposant de boxes à chevaux et d'espaces de rangement.

Le bien est classé ancien.

Prix de vente : 284 000 €, soit 1 198,31 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an en énergie primaire ; 82 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels estimés pour 2023 se situent entre 2 778 € et 3 758 €.

Description

Il est des maisons que l'on visite et il en est d'autres que l'on ressent.

Ce corps de ferme est de celles que l'on n'oublie pas.

Ici le charme opère immédiatement une atmosphère singulière une authenticité préservée et cette sensation rare d'entrer dans un lieu qui a une âme.

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un magnifique volume de vie d'environ 237 m² pensé autour de la convivialité et de la douceur de vivre avec trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et deux WC.

La partie à vivre s'ouvre généreusement sur le jardin clos et arboré et la cheminée vient naturellement réchauffer les moments partagés en famille ou entre amis.

On imagine les soirées d'hiver au coin du feu les beaux jours dans le jardin les enfants courant dans l'herbe les repas qui s'éternisent et cette vie simple et précieuse que l'on vient chercher dans une maison de caractère.

Le jardin clos et arboré offre un véritable écrin de verdure préservé et intime un endroit où le temps semble ralentir.

Et puis il y a la grange d'environ 200 m² un espace exceptionnel qui vient prolonger le charme de la propriété avec ses boxes à chevaux et ses nombreux espaces de rangement.

Un lieu qui pourra accueillir les chevaux les passions les projets et tout ce que l'on souhaite encore imaginer.

Cette propriété possède ce supplément d'âme si difficile à trouver aujourd'hui elle ne cherche pas à séduire elle charme naturellement par ses volumes son authenticité son environnement et cette émotion que l'on ressent dès les premiers pas.

Une maison de famille un lieu de vie un refuge peut être tout simplement un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère d'authenticité et de belles histoires à écrire.

Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 894 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2778,0 € et 3758,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rond Point de l'Europe

CENTURY 21 Rond Point de l'Europe

CENTURY 21 Rond Point de l'Europe

38 B rue du Général Mangin

57500 ST AVOLD

03 87 00 00 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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