Appartement à vendre 4 pièces - 96,84 m2 GRUCHET LE VALASSE - 76
163 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 96,84 m² et 4 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien à Gruchet-le-Valasse (76210, Seine-Maritime). Actuellement aménagé et utilisé en bureaux, le bien peut être réaménagé en appartement.
Le bien comprend une cave et une place de parking privative. Un jardin commun est accessible par le perron.
Prix de vente : 163 500 € (soit 1 688,35 €/m²).
En copropriété de 54 lots, le budget prévisionnel de charges est de 492,81 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 173,89 € et la taxe foncière à 1 564 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, 127 kWh/m²/an. Classe GES : C, 24 kgCO₂/m²/an.
Description
A vendre sur la commune de Gruchet-le-Valasse, au rez-de-chaussée d'un immeuble de prestige, découvrez ce bien d'une superficie d'environ 96 m², actuellement aménagé et utilisé en bureaux.
Un bien polyvalent aux nombreux atouts.
Ce bien offre une grande liberté de projet : il peut parfaitement convenir à une profession libérale, un cabinet médical, un cabinet d'avocat, d'expert-comptable, d'assurance, ou tout autre activité professionnelle.
Autre possibilité : le bien peut être réaménagé en appartement, afin de créer un agréable lieu de vie de près de 100 m².
Rez-de-chaussée, facilement accessible, composé d'une cave, d'une place de parking privative, d'un jardin commun, accessible par son perron.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 96,8 m2
- Surface habitable : 96,8 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (43,1 m2)
- Bureau (25,7 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Débarras (9,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau 2 (13,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 13 m2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Toiture : Ardoise
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1564 €
- Charges de copropriété : 173,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 492,81 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Mariette
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