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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,76 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15896

759 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48,76 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE
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Appartement T2 de plain pied, d'une surface de 49 m², situé à Andernos-les-Bains (33510). Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 23 m² avec accès à un jardinet et une terrasse, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien se trouve dans une copropriété de 5 logements. Un parking extérieur est à disposition.

Loyer mensuel : 759 € (749 € hors charges, charges de 10 €/mois), soit 15,36 €/m². Dépôt de garantie : 749 €. Honoraires de location : 637,56 €. Honoraires d'état des lieux : 173,05 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (171 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 820 € et 1 160 € (référence 2023).

Disponible à partir du 23 octobre 2026.

Description

ANDERNOS- Dans une petite copropriété à l'horizontal, de 5 logements, je suis un agréable T2 de plain pied, d'une superficie de 49 m². Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23m² donnant sur le jardinet avec terrasse, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Mes atouts : le calme, mon jardin et ma place de parking ! Ask to Nathalie

Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 749 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 637,56 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 464,51 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 173,05 € TTC
  • Dépôt de garantie : 749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

Afficher le téléphone
05 56 82 36 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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