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Résumé AI
Appartement meublé de type 3 (F3) d'une surface de 62,68 m², situé en centre-ville de La Teste-de-Buch (33260). Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose d'un balcon exposé sud, sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de parking privatives en extérieur.
La résidence, en copropriété de 40 lots, est un immeuble ancien. Une piscine collective y est mise à la disposition des résidents. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 352 €.
Loyer mensuel : 900 €, dont 70 € de provisions sur charges (loyer hors charges : 830 €). Loyer au m² : 13,24 €. Dépôt de garantie : 1 660 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 822,36 €, dont 189,92 € au titre de l'état des lieux. Taxe foncière : 1 199 €. Charges de copropriété : 1 056 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (208 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 040 € et 1 460 € (référence 2023).
Disponibilité : fin novembre.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en cet appartement de type 3 en centre-ville de La Teste de Buch, avec piscine collective réservé aux résidents.
L'appartement dispose d'une entrée, un séjour exposée Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés.
Disponibilité fin novembre.
L'appartement bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis exposé SUD et deux places de parking privatives. Piscine en accès libre dans la résidence.
Loyer : 900€ (dont 70€ de provisions sur charges)
Dépôt de Garantie : 1.660€
Honoraires de location à la charge du location 822.36€ (dont 189.92€ d'état des lieux).
La localisation est un atout majeur. À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus Les Pantières sur la ligne L08 facilite vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Spar, La Vie Claire et Carrefour City à proximité. Les écoles, parcs et nombreuses options de restauration, boulangeries et boucheries enrichissent ce quartier dynamique.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 62,2 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Balcon (6,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
balcon
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique
- Eau chaude : Cumulus 100l
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 830 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 décembre 2025
- Charges de copropriété : 1056 €
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Honoraires charge locataire : 822,36 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 632,44 € TTC
- Etablissement état des lieux : 189,92 € TTC
- Dépôt de garantie : 1660 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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