Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,32 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33
690 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 44,32 m² situé à Andernos-les-Bains (33510), au 2ᵉ étage d'une résidence récente sécurisée en copropriété. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon et une place de parking extérieur sont associés au logement.
Le bien donne sur la piste cyclable, à proximité des commerces et non loin de la plage.
Loyer : 690 € charges comprises (621 € hors charges), soit 14,01 €/m². Dépôt de garantie : 621 €. Charges : 69 € par an. Honoraires de location : 579,60 €. État des lieux : 157,32 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (66 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 360 € et 486 € (référence 2023).
Date de libération : 18 décembre 2026.
Description
Vue globale
- Surface totale : 48,6 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- séjour + cuisine (24,0 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Terrasse (4,3 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Parking exterieur
piste cyclable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz indiv. gaz ville condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 621 € par mois
- Provision pour charges : 69 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 18 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 579,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 422,28 € TTC
- Etablissement état des lieux : 157,32 € TTC
- Dépôt de garantie : 621 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 486,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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