Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,02 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
890 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 45,02 m² situé à La Teste-de-Buch (33260), au deuxième étage d'un immeuble en copropriété de 66 lots. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une entrée avec placard. La chambre donne sur une loggia. Un parking extérieur est associé au bien.
Le loyer s'élève à 890 € par mois (870 € hors charges, 20 € de provisions sur charges), soit 19,32 €/m². Le dépôt de garantie est de 1 740 €. Les honoraires de location sont de 590,66 €, dont 136,41 € correspondant à la réalisation de l'état des lieux. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (167 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies (année de référence 2023) est compris entre 830 € et 1 180 €.
Date de libération : 7 décembre 2026.
Description
Century 21 Duprat & Associés vous propose à la location ce charmant T2 rénové au deuxième étage d'une résidence calme.
La résidence est située proche des écoles, collèges, transport en communs, et commerces.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, un couloir desservant la salle d'eau / toilettes, une chambre donnant sur loggia lumineuse.
Loyer 890€ (dont de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 1.740€
Honoraires de location : 590.66€ (dont 136.41 concernant la réalisation de l'état des lieux)
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,0 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau et wc (6,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
À savoir
- Loyer de base : 870 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 7 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 590,66 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 454,25 € TTC
- Etablissement état des lieux : 136,41 € TTC
- Dépôt de garantie : 1740 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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