Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 AMIENS - 80
117 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 63 m² à Amiens (80080), situé en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée avec parc arboré, à 5 minutes à pied de la Citadelle et du parc Saint-Pierre, à proximité des commerces.
La configuration comprend un couloir d'entrée desservant un premier espace (coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant) ainsi qu'un second espace (salon/cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant). L'appartement dispose de placards de rangement, d'un double vitrage PVC, d'une cave et d'un stationnement en voirie. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et des convecteurs électriques.
Copropriété de 270 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 092 €. Taxe foncière : 1 280 €.
Prix de vente : 117 000 € (1 857,14 €/m²).
DPE : classe énergie F – 414 kWhEP/m²/an (267 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES D – 43 kgCO₂e/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 2 180 € à 2 990 € (réf. 2023).
Écoles à plus de 15 minutes à pied.
Description
Caractéristiques du bien :
Un couloir d'entrée desservant un premier espace, avec un coin cuisine, et une chambre.
Dans le couloir une salle d'eau et WC indépendant.
Un second espace avec salon/cuisine, une chambre, une salle de bain et WC indépendant.
Les plus:
- Résidence sécurisée avec parc arboré
- Placards de rangement
- Une cave
Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville /convecteurs électriques.
Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 offre une belle accessibilité et s'adapte à différents projets.
Il conviendra parfaitement à une personne âgée à la recherche d'un logement pratique et facilement accessible, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Sa configuration permet également d'envisager un projet de colocation étudiante, avec la possibilité de créer deux logements.
Contactez nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard!
Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Couloir (4,0 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d eau (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (15,1 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Wc2 (1,1 m2)
- Cuisine ouverte (5,6 m2)
- Salle de bain (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Parc
Général
- Rue : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Parc
- Autonomie de plain pied
- Baignoire
- Cave
- Chambre de plain pied
- Compteur eau individuel
- Compteur électrique individuel
- Salle d'eau de plain pied
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1280 €
- Charges de copropriété : 1092 €
À proximité
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Fibre
- Hopital
- Parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 270
- Charges courantes par an : 1092,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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