Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m² AMIENS - 80

AMIENS LA HOTOIE | T3 DUPLEX AVEC TERRASSE DE 35 M² & GARAGE

Votre Agence CENTURY 21 NES'IMMO AMIENS vous propose ans le secteur recherché de La Hotoie, ce charmant appartement T3 en duplex de 76,11 m², situé au 3 et dernier étage d'une résidence des années 2000 parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 41 m², baigné de lumière, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 35 m², bien exposée, offrant une agréable extension de l'espace de vie et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Côté nuit :

Une première chambre ainsi qu'un WC séparé avec son espace buanderie au niveau principal
À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau

Les atouts :

Appartement en duplex, fonctionnel et bien agencé
Terrasse de 35 m² bien exposée
Garage box fermé
Chauffage individuel au gaz de ville
Résidence entretenue
Faibles charges de copropriété : environ 144 € / mois
Vue agréable sur le jardin et la terrasse

Rafraichissements à prévoir

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif.

Côté emplacement, vous profiterez d'une proximité appréciable avec le CHU d'Amiens, accessible en environ 10 minutes en transports, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'A16 permet notamment de rejoindre facilement Paris et la côte picarde.

Un appartement lumineux, une belle terrasse et un garage : un bien rare sur le secteur de La Hotoie à découvrir sans tarder !