Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,69 m2 AMIENS - 80
154 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 2 d'environ 46 m² à Amiens (80000), dans le secteur d'Amiens Sud, à proximité du haut de la Rue Saint-Fuscien. Le bien comprend 2 pièces dont 1 chambre. Il dispose d'un balcon et d'une place de stationnement extérieure privative.
L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, d'un portail motorisé, d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage est collectif. Le bien est classé récent.
La vente est proposée au prix de 154 500 €, soit 3 381,48 € par mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (111 kWh/m²/an en énergie primaire, 104 kWh/m²/an en énergie finale) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 570 € et 810 € (référence 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 1 lot. Le budget prévisionnel de charges est de 150 €, les charges de copropriété s'élèvent à 1 196 € et la taxe foncière à 1 168 €.
Description
Un emplacement recherché, une résidence sécurisée et de belles prestations !
Votre agence Century 21 Nes Amiens vous invite à découvrir cet agréable appartement de type 2 d'environ 46 m2, idéalement situé à Amiens Sud, à proximité du haut de la Rue Saint-Fuscien.
Implanté au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien.
UN APPARTEMENT FONTIONNEL ET AGREABLE A VIVRE
Avec ses 46 m2 habitables, ce bien offre une surface idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous apprécierez particulièrement son balcon, véritable prolongement de l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un petit espace extérieur convivial.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFERENCE
L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative, un véritable avantage dans ce secteur recherché d'Amiens.
La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par portail motorisé, digicode et interphone, offrant confort et tranquillité au quotidien.
Un ascenseur complète les prestations de ce bien.
UNE BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Classé DPE C, cet appartement présente une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 570€ et 810€.
UNE OPPORTUNITE A SAISIR A AMIENS SUD
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères appréciés : emplacement, balcon, parking privatif, ascenseur et sécurité.
Contactez des maintenant votre agence Century 21 Nes Amiens pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 45,7 m2
- Surface habitable : 45,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour / Cuisine (19,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau/WC (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour / Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1168 €
- Charges de copropriété : 1196 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo
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